9月29日晚间，上海、广州、深圳密集发布楼市新政，3个一线迎来一轮力度颇大的限购减轻。其中第4色.com，上国外环购房征税社保年限“3改1”、广州全面放开限购、非深圳市户籍住户家庭及王老五骗子在部分区域限制内购房征税社保年限“3改1”，购房门槛大幅度裁减。业内东谈主士大批觉得，上述举措故意于缓解供需关联、已毕止跌企稳。

9月26日，中共中央政事局召开会议，初次在该会议中建议要“促进房地产市集止跌回稳”。紧接着，3天后的9月29日，住建部召开会议，明确解救城市相配是一线城市用好房地产市集调控自主权，因城施策调理住房限购战略。

9月29日本日，上海起先发布新政，打响了本轮一线城市进一步减轻限购的“第一枪”。

把柄上海市住建委等部门印发的《对于进一步优化本市房地产市集战略要领的见知》，对非本市户籍住户家庭以及王老五骗子东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调理为购房之日前联络交纳满1年及以上。此前，该年限条目为3年。

此外，上海发布的新政还提到，在自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房战略，对在新片区使命、存在任住分手的群体，在延长现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

在升值税方面，上海则明确调理升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年调理为2年。并同期调理买卖贷款的首付比例，即首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于15%。二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于25%；实行各异化战略区域的二套房贷最低首付款比例调理为不低于20%。

稍后，广州发布楼市战略，亦然本轮3个减轻限购的一线城市中力度最大的。把柄广州市东谈主民政府办公厅发布的《对于调理房地产市集放心健康发展要领的见知》，广州取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战略，见知自2024年9月30日起稳健实施。这也意味着，本次限购战略调理后，广州户籍、非户籍住户家庭和王老五骗子东谈主士在全市限制内购买住房的，不再审核购房经历，不再约束购房套数。

记者闪耀到，不同于上海和深圳，广州此前已有相比大幅度地减轻限购。在广州黄埔、番禺、花齐等区域购房，120广大米以上户型早已放开限购；9月27日，广州南沙区也已书记在全区购买商品住房不再审核购房禀赋，这次广州全面放开限购适应市集预期。

深圳紧随后来。深圳最新发布的楼市新政透露，非户籍住户家庭及王老五骗子东谈主士限购1套住房，在盐田区、宝安区等限制内购买住房，个东谈主所得税、社会保障的缴交年限条目由3年调理为1年。此外，有两个及以上未成年子女的户籍住户家庭，可在盐田区、宝安区等限制内再购买1套住房。

“不错瞻望，10月的商品房交往量有望拉升，也将为四季度楼市企稳打下基础。”广东省城规院住房战略询查中心首席询查员李宇嘉觉得，一线城市纷繁调理限购、限贷和税收战略，标的等于在被称为楼市“银十”的十月份降临之际，带动楼市预期和交往量提振，本轮举措将产生较大的降门槛、降资本、提预期效应。

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记者：鹿杨第4色.com