楼市“止跌回稳”似乎有点那味儿了？从这两个月的数据来看，不仅销售端东京热官网，拿地端的跌幅也正在加快缩窄中。

中指院统计数据表示，2024年1-11月，TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。

不外11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅权贵收窄，但拿地企业仍斡旋在央国企和所在国资，民营房企拿地仍较为审慎。

图表开端|中指院（特此感谢！）

再行增货值来看，TOP10房企也曾是有余主力军，2024年1-11月新增货值总和7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。

变幅方面，2024年前11月，TOP10房企盘曲出现一位新增货值同比高潮的，且高潮幅度还不小，那便是越秀地产。

如下图，通过克而瑞数据蜜妹蓄意出，2024年前11月越秀地产新增地盘点值962.2亿元东京热官网，同比高潮34.63%，排在10强房企新增地盘点值变幅榜第一位。前10月该司这一增速照旧-1.64%。

11月份，越秀地产在各地地盘阛阓发扬肉眼可见活跃了。拿地宗数未几，但皆是重磅地块。

比如北京海淀区善事寺地块，以及上海市浦东区杨念念地块，这两块地越秀的拿地总金额简略稀零85亿元。其中北京海淀区善事寺地块的溢价率达到15%，上海市浦东区杨念念地块的溢价率更是高达40.37%。

剩下的9家货值同比下滑房企里，有7家的降幅比较前10月是缩窄的。

第二位绿城中国从前10月的-34.7%缩窄至前11月的-20.56%；

第三位保利发展从前10月的-44.93%缩窄至前11月的-40.59%；

第四位滨江集团从-52.78%缩窄至-43.66%，排行也高潮一位；

第六位华润置地，从-66.84%缩窄至-53.31%，排行高潮一位；

第七位中海地产排行高潮2位，降幅从前10月的-75.86%缩窄至-59.40%；

第八位招商蛇口从前10月的-60.98%缩窄至前11月的-60.06%，不外排行下滑了2位，因为其他房企缩窄幅度更大。

第九位龙湖集团降幅也略有缩窄。

还有2家房企降幅扩大。

分辩是这次排在第五位的建发房产：从前10月的-50.49%扩大至前11月的-51.91%，排行也从前一月的第4位下落。以及排行垫底的万科。不外这两位降幅扩大得不算多。

比较2024年前几个月，这两个月万科拿地当作似乎更多，就在12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，万科以28.8亿元的价钱，摘得南站商务区3宗地块，这距离其上一次在广州拿地已流程去4年多。

总的来看，第四季度的地盘阛阓，凉意没那么浓厚了。从现在媒体报谈来看东京热官网，12月份如若不出偶而的话揣摸也会接续止跌趋势？